Działka zlokalizowana jest na Mierzei Wiślanej, na terenie gminy Stegna, w miejscowości Stegna.

Niezwykle urokliwe otoczenie –  szerokie, piaszczyste plaże, sosnowy las sprawia, że krajobraz jest niebywały. Stegna to idealne miejsce do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, jak również inwestycji kapitału. 

Teren nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W MPZP, który stracił ważność z dniem 01.01.2014 r. działka przeznaczona była pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności zabudowy oraz zabudowę ogrodową. 

W myśl decyzji o warunkach zabudowy z dnia 04.07.2019 r. teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (budowa wolno stojącego, jednorodzinnego budynku mieszkalnego).  Wysokość budynku do 2 kondygnacji (w tym poddasze), przy zachowaniu wysokości do kalenicy nie większej niż 9 m. Budynek bez podpiwniczenia. 

Powierzchnia zabudowy wynosi nie więcej niż 17%. 

Teren znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego „Mierzeja Wiślana”, jednakże inwestycja tj. budowa wolno stojącego, jednorodzinnego budynku mieszkalnego nie narusza żadnej z obowiązujących uchwał. 

Teren nie jest objęty prawna ochroną w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego oraz nie wymaga ustalenia wymogów wynikających z ochrony dóbr kultury współczesnej. 

MEDIA:

Woda – możliwość przyłączenia od sąsiednich działek.
Kanalizacja – brak, przydomowa oczyszczalnia ścieków. 

To idealna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania lub inwestycji, przy zachowaniu doskonałych walorów komunikacyjnych i niedalekiej odległości większych aglomeracji. Wyjątkowe położenie w niedalekiej odległości od plaży sprawia, że to miejsce może okazać się najlepszym wyborem aby połączyć inwestycję z możliwością skorzystania z nieruchomości we własnym zakresie!